Ноя
10

Аренда квартиры в Москве




  • Милые кости

  • Произведения Эшрефа Шемьи-заде


  • Рост цен на съемные квартиры


     

    Таким образом, за один сезон аренда квартир трёхкомнатных подросла на 9%, двухкомнатных на 17.6% и однокомнатных на 15.5%. Как и следовало предполагать наиболее дешёвые предложения можно найти в ВАО, ЮВАО, ЮАО, а самыми дорогими хвастается ЦАО. Про разброс и нечего говорить, скачки идут от 20 до 450 тысяч рублей за квартиры различной площади и в разных районах. Предложение аренды в сентябре выросло на 1.2%, а с ростом цен упал спрос на 2.8%.

    Наиболее востребованы оказались в сентябре столичные квартиры от 750 долларов до 1 тысячи долларов, которые занимали 40% рынка, а больше всего предложений можно было найти в диапазоне от 1 тысячи до 3 тысяч долларов (45%).

    В высокобюджетном сегменте цены на аренду жилой недвижимости выросли практически всех районах столицы. В районах Проспект Мира повышение цен составило 40%, Кунцево — 39%, Цветной бульвар — 35%, Патриаршие пруды — 24%, Арбат-Кропоткинская — 10%. Впрочем, докризисный уровень ценами все еще не достигнут. Востребованными в плане спроса районами являются Арбат-Кропоткинская (15%), Тверская-Кремль (12%), Ленинградский проспект (11%). Замоскворечье (10%) и другие.


     

    Во II квартале резкий рост потенциальных арендаторов появился из-за экспатов, возвращаюшихся работать в Россию.Летом было отмечено резкое снижение и активности в целом, и бюджетов запросов в частности, связанное с установившимися неблагоприятными экологическими и погодными условиями. В сентябре произошел традиционный рост ценовых показателей.
    По итогам прошедших трех кварталов года можно отметить постепенный рост арендных ставок и увеличение бюджетов потенциальных арендаторов — средний бюджет квартиры, запрашиваемый арендатором за это время составил $5440/месяц, это на 4% больше, чем в прошлом году.

    Анализ заключаемых сделок показывает концентрацию их в низком ценовом сегменте. Более трети предложения - до $4 тыс. в месяц, 24% предложений - в сегменте $6-10 тыс., менее 10% приходится на самые дорогие объекты стоимостью от $10 тыс. в месяц. 3-х и 4-х комнатные квартиры лидируют в объектной структуре, занимая 30% и 25% от общего спроса соответственно. Спрос на многокомнатные квартиры утих, на 2-х комнатные немного, на 6%, возрос.

    В объектной структуре предложения на конец III квартала 2010 г. преобладают 3-х (39%) и 4-х комнатные квартиры (28%). Конечно же, быстрее всего с рынка уходят компактные - 1 и 2-х комнатные - объекты.

    Традиционно более активны на рынке элитного московского жилья иностранные клиенты (67% от общего числа). Возраст большинства (42%) клиентов составляет 30-40 лет.

    Если верить отчёту компании "Миэль-Аренда", то средняя стоимость аренды квартиры из трёх комнат в столице только эконом-класса выросла с августа на сентябрь на 7.8%, что значительно уходит даже от повышений стоимости аренды на однокомнатные (2.3%) и двухкомнатные квартиры (3.4%). Подобные тенденции практически полностью совпали с прогнозами компании в начале лета.

    Источники:
    http://megaobzor.com/three-room-apartment-in-moscow-unreal-city.html
    http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=18793








  • Милые кости

  • Произведения Эшрефа Шемьи-заде



  • Социальные сети

    Рубрики

    Последние записи